Prima faza, este proiectul tip P.A.C. Aceasta faza, presupune elaborarea unui proiect minimal, care trebuie sa cuprinda: Partea de Arhitectura, si foarte pe scurt Partea de Rezistenta, precum si avizele necesare.

Partea de Rezistenta este tratata superficial. Acet tip de Proiect ( P.A.C.) permite obtinerea Autorizatiei de Construire, conform legii. Legea insa, cere ca pentru executia lucrarii, sa fie comandat un proiect detaliat, faza D.E.

Foarte putini Beneficiari, dupa ce se vad in mana cu Autorizatia, mai comanda Proiectantului un Proiect complet. Astfel se ajunge la neplacuta situatie, ca structura de rezistenta sa fie �dimensionata� spontan, de catre constructor, direct pe santier. Acesta, nu are abilitati legale sa faca acest lucru.

De cele mai multe ori, din pacate, executantul nu este de specialitate, astfel lucrurile ajung sa degenereze in probleme serioase, in discutii in contradictoriu intre Beneficiar si Constructor. In lipsa unui Proiect detaliat, Beneficiarul, nu poate urmarii exact activiatatea Constructorului.

Atfel, nu recomandam proiectul in faza P.A.C.